Лякин Алексей

Россия, Санкт-Петербург 23.7.1989

13 лет в недвижимости и 654 успешных сделки в СПб и МСК💪🏻

Фото (325)

Лякин Алексей - 27.06.2018 - Что делать, если тебя обманул клиент? Продолжение поста от 23 июня 👇

Мы подписали с покупателем договор на оказание услуг по приобретению объекта(1 из вариантов принятия денег и бронирования). Агент Марина настояла на указании в договоре многих моментов, по которым договор может быть расторгнут(документы предоставить в 7 дней; на подбор «встречки» и внесение аванса всего 14 дней, сделка через 3 нед.). 2 недели на «встречку» не много, мне тогда это показалось слегка странным. Они мотивировали это тем, что у них есть альтернатива нашему варианту и не хотят в случае чего упустить и ее.

Договор подписали. Единственное, допустили просчет, забыли подписать акт осмотра. Акт осмотра, он же акт просмотра, акт представления - документ, подтверждающий что мы провели показ квартиры покупателю, которого сами же и нашли( в подтверждение список звонков от оператора мобильной связи).
Акт осмотра, кстати, нужно подписывать каждый раз, показывая объект! Всегда!

Не было бы у нас договора с покупателем или акта осмотра, мы могли бы даже не обращаться в суд. Ничего нельзя было бы доказать.

За две недели мы "пробегали" с нашей собственницей по 15-20 квартирам, чтобы подобрать встречку. Из них вариантов 5 было очень достойных , но ей ничего не нравилось. Ближе к окончанию срока нам звонила агент покупателя и уверяла, что наша клиентка дурит нам голову, продавать наверное квартиру и не хочет, советовала отказаться от работы с такой странной "клиенткой" , если сделка не получится.
Это был второй странный для меня момент.

В итоге, срок прошел. Продавец сообщила нам, что плохо себя чувствует и перестала отвечать на звонки. Покупатели с агентом явились к нам в офис и потребовали расторгнуть договор и возвратить им деньги.
Мы попросили их подписать соглашение о расторжении, в котором были прописаны финансовые гарантии того, что они не будут пытаться контактировать с нашим клиентом. Увидев данный пункт они ловко выхватили конверт с деньгами из рук нашего

Лякин Алексей - 21.04.2018 - Сегодня для многих начались выходные) 😏

Я свято верю, что агенты и спецы по продажам (в большей массе), трудятся как минимум 1 день в выходные , т.е. в субботу или воскресенье. Кто-то на показах🏃, кто-то в офисе🏢, у кого-то сделка💵.

Это очень правильно, т.к. работая на 1 день больше коллег, ты получаешь фору в более чем 300 ❗❗❗часов в год. Но пост не об этом.

Хочу порекомендовать фильм к просмотру на этот уикенд. Более интересен он может быть продавцам недвижимости и любым риэлторам, хотя понравился даже моей супруге и всем, кому я этот фильм уже советовал.

Итак , фильм – «Glengarry Glen Ross (Американцы)» с такими потрясающими актерами как Алек Болдуин, Эд Харрис, Аль Пачино. 🤔

Фильм 1992 года, но он настолько четко показывает то, что происходило и происходит на рынке продажи вторички и аренды у нас, за последние несколько лет.

Ты узнаешь в персонажах своего коллегу или может даже себя. 😂

Также стоит отметить закрученный сюжет и непредсказуемую концовку.

Сомневаешься? посмотри отрывок и не пожалеешь.
Удачного просмотра.

P.s. «Кофе пьет тот, кто продает»😡

Друзья

Друзья не найдены

Основная информация

ID VK 599867

Коротка ссылка https://vk.com/lyakinav

Обязательное к заполнению: нет

Можно редактировать: да

Можно скрыть через настройки приватности: нет

Короткая ссылка используется для установки красивой и легко запоминающейся ссылки на страницу пользователя.

Для максимальной приватности профиля рекомендуем не использовать короткие ссылки для своей страницы. А использовать стандартную ссылку начинающуюся с id.

Фамилия Лякин

Имя Алексей

Пол Мужской

Дата рождения 23.7.1989

Страна Россия

Город Санкт-Петербург

Семейное положение женат/замужем

Контактная информация

Instagram lyakinav

Телефон Нет данных

Сайт http://lyakinav.ru/

Skype Нет данных

Meta Нет данных

Twitter Нет данных

Карьера

c 2010
учредитель

c 2017
Директор компании

c 2018
основатель

Образование

ВИТУ (бывш. ЛВВИСКУ, ПВВИСУ)
Кафедра: Строительство военно-морских баз
Факультет: Факультет строительства военно-морских баз (4)
Форма: Очное отделение
Статус: Выпускник (специалист)
Год окончания:

Школа

Школа №558
класс а

Личная информация

Деятельность Guf - Тринити (remix feat. Иезекииль 25-17 & Отрицательное Влияние), Слим - Крылья, Иезекииль 25-17 - Я никогда не видел Моря Каста

Интересы Бизнес! Развитие в сфере недвижимости. Криптовалюты. Коворкинги.

Любимая музыка Не указано

Любимые фильмы Фильмы с Владимиром Машковым. в особенности "Олигарх". Из современных - "Интерстеллар"

Любимые телешоу Спортивные новости

Любимые книги Айн Рэнд "Атлант Расправил Плечи" Валентин Пикуль - "Честь Имею", "Битва железных канцлеров".Эрих - Мария Ремарк - "На западном фронте без перемен", "Три товарища", "Триумфальная арка" "Как закалялась сталь", Оруэлл "1984"

Любимые игры Шахматы, футбол, хоккей.

Любимые цитаты "Сначала они тебя не замечают, потом смеются над тобой, затем борются с тобой. А потом ты побеждаешь" "Будут вопросы, звоните!"

О себе "целеустремлённый человек, чётко знаю чего хочу и всегда добиваюсь своего.даже если мне это уже не нужно.такой вот у меня характер." - эту фразу я написал в 2011 году, удалять не буду, память все-таки)

Настройки приватности

Профиль скрыт настройками приватности Нет

Профиль верефицирован Нет

Аватарка установлена Да

Можно писать личные сообщения Да

Можно видеть сообщения не стене Нет

Можно видеть аудио пользователя Да

Жизненная позиция

Политические предпочтения Не указано

Мировоззрение Не указано

Главное в жизни наука и исследования

Главное в людях смелость и упорство

Отношение к курению нейтральное

Отношение к алкоголю нейтральное

Вдохновляют проблемы в жизни

Знание языков Русский