Плеханов Владимир

Россия, Санкт-Петербург 23.10.1986

Продам любую Вашу недвижимость! Ипотечное страхование с кэшбеком. Помогу снизить ставку по ипотеке. Новостройки по ценам застройщиков! Пиши!

Фото (460)

Плеханов Владимир - 04.06.2019 - ⚠SALE⚠
Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе с окнами на парк.
⠀
⚡ Чистовая отделка
⚡ Городская прописка
⚡ Потолки 2.65
⚡ Рядом парк
⠀
🔔Цена только сегодня 2 233 155 рублей💰
⠀
Не упусти!😉
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #новостройки #новострой #новостройкисочи #новостройкиспб #ипотека #ипотекабезпервоначальноговзноса

Плеханов Владимир - 03.06.2019 - Всем привет!
На днях я занимался в тренажёрном зале и мне задали такой вопрос:"Вов, вот ты ходишь, тренируешься, а помогает ли тебе в жизни и в частности в твоей профессии?" Отвечаю! Профессия риелтора - это профессия публичная. Мы каждый день сталкиваемся с людьми на всевозможных уровнях социальной пирамиды. И хорошо выглядеть - это обязанность риелтора.

Психологи подсчитали, что люди, ведущие здоровый образ жизни и следующие за своим внешним видом зарабатывают на 5% больше.

Клиент принимает решение будет он работать с вами или нет в течении 5 секунд. И если вы не успеете, вы его потеряете.
Пословица "встречают по одежке, а провожают по уму" полностью отображает задачи работы риелтора с клиентом.
Поэтому я считаю, что помимо острого ума, грамотной коммуникации и экспертных знаний в сфере недвижимости, риелтор должен ещё и выглядеть хорошо.

Сам я в спорте с детства, занимался и горными, и беговыми лыжами, парусным спортом, боевыми видами спорта и т.д.

Сейчас я свои тренировки провожу в атлетическом клубе "СКА". Здесь потрясающая атмосфера, грамотные разносторонние тренера и просто посетители. Для того чтобы привести себя в порядок и провести время приятно и с пользой это идеальный выбор.

В СКА завели свой Инстаграм аккаунт называется ska.athletic.dept Заходите там интересно!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #powerlifting #спортивныйриелтор #spb

Плеханов Владимир - 31.05.2019 - Щекастый риелтор врубил быка!😡👿🙈
А все потому, что в одном ЖК Красносельского района название, которого произносить нельзя отваливается фасадная штукатурка! 🙉
⠀
А шоу-рум оказался в жо...кхм... далеко от места встречи с представителем застройщика, да ещё и в дождь.😡
⠀
Но, если убрать эмоции и взглянуть трезво на все окружающие.
⠀
Если у тебя не очень большой бюджет, а жить хочется на Юге, да ещё и с пропиской в городе. То этот ЖК оптимальный вариант🤷‍♂️
⠀
⚠Качество квартир отличное
⚠Большие балконы. ⚠Просторные кухни.
⚠Полностью развития инфраструктура района
⚠11 детских садов
⚠Парки
⚠Чистый воздух
⚠И цены! 🌚Как в эконом классе!!! Хотя этот ЖК уже "комфорт"!
⠀
Так, что хочешь жить на юге, пользоваться всеми благами цивилизации, дышать чистым воздухом, и при этом не обдумывать о продаже лишней почки!? Тебе именно туда😉
Такие дела😟
Будет интересно пиши/звони. Все расскажу!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #суперкдс #новостройки

Плеханов Владимир - 30.05.2019 - Всем доброго времени суток!👋
Неделю назад ездил на экскурсию по новостройкам комендантского проспекта.
⠀
Хочу поделиться один ЖК, который меня зацепил.
⠀
Этот масштабный комплекс раскинулся на двух участниках резделенных комендантским проспектом.
Но благодаря удачному расположению домов формируется единое дворовое пространство с уникальным ландшафтом и просто нереальным видом из окон.
Технические решения в "Ultra City" обеспечивают здоровый климат на уровне европейских стандартов - это и питьевая вода, как холодная, так и горячая, принудительная вентиляция и комплекс мероприятий по защите аккустического комфорта.
⠀
Современная система охраны позволяет отслеживать всю территорию комплекса со смартфона.
⠀
При разработке дизайна комплекса учитывались такие факторы как архитектура, психология, физиология цветовосприятия, специфика климата и культурные особенности жителей нашего края.
Также порадовало небольшое количество квартир на этаже всего 6. Это не муравейник. А аккустическая система защиты позволяет не слушать даже соседей за стеной, что как мы все знаем в современных домах редкость.
Цены на квартиры в таком чудном месте тоже довольно приятные. Начало своё берут от 3615887 рублей.
Но при обращении ко мне можно получить скидку в 10% на эту красотку.
В общем не тяни, пиши или звони!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #недвижимость #спортивныйриелтор

Плеханов Владимир - 29.05.2019 - Ложитесь спать.

Забудьте все то, что вам наговорили и ложитесь спать 🤗😴
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #спокойнойночи

Плеханов Владимир - 27.05.2019 - Ну что, я предупреждал! Предупреждал 😊
⠀
Тогда поехали!🚂
⠀
Миф 3. Страхование нужно оформлять в банке, где клиент берет ипотеку.
⠀
Это не так. «Заемщик вправе сам выбрать компанию, в которой он планирует застраховаться». Однако следует учесть: при выборе страховой компании, которая не входит в предложенный банком список, клиент также может получить повышенную – на 1-2% – ставку по кредиту.
⠀
У каждого банка есть свой список страховых компаний. При оформлении ипотечной сделки крупные банки по умолчанию предлагают заемщикам страховые продукты своих дочерних структур. «Часто клиент банка даже не знает, что у него есть право выбирать среди других страховых компаний, которые, вполне вероятно, могут предложить более выгодные условия».
⠀
Если у крупных банков списки рекомендуемых страховщиков достаточно широкие, и обычно состоят из надежных, проверенных компаний, то у небольших банков выбор, как правило, ограничен 3-5 страховыми фирмами, и если заемщик выбирает страховщика вне этого списка, то банк может вообще отказать в выдаче кредита.
⠀
Не пожалейте времени и хорошо изучите рынок страхования. Найдите те страховые, условия которых будут самыми оптимальными по цене и набору услуг.
⠀
Если банк, который вы выбрали для оформления ипотечного кредита, заинтересован в потенциальном заемщике, он может предложить вам индивидуальные условия страхования со значительным дисконтом и максимально полным набором услуг.
⠀
Всем удачи!
😁🤑😎
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #spb #ипотечноесрахование

Плеханов Владимир - 27.05.2019 - Всем доброго утра 👻
Скоро снова будет скучный пост про ипотечное страхование. А пока собираемся на работу☝️
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #спортивныйриелтор #spb

Плеханов Владимир - 26.05.2019 - Всем привет!👋
Сегодня хочу рассказать Вам об одном доме!
На днях я бродил по "Ваське" и наткнулся на дом расположенный на 12й линии 41.
Решил немного разузнать он нем🤓
Оказалось, что это один из сохранившихся деревянных особняков Васильевского острова (второй находится на 5й линии).
⠀
Точной даты его постройки никто не знает. Известно лишь, что его в 1851 году перестроил архитектор Н.П.Гренека.
⠀
В XVIII-начале XlX века на территории участка располагалась обширная усадьба с деревянными домами, службами и парком.
В 1897 был построен завод для доктора химии Э.Э.Бремме. А находившийся жилой дом в 1906 г.был перестроен архитектором В.С.Карпович. Он добавил резной декор и майоликовое пано изготовленное в мастерской П.К.Ваулина.
В 1920 году находилась фабрика под красочным названием "Фруктовый аромат".
Затем фабрика была передана обществу политкаторжан и стала называться "Политкаторжанин"
⠀
В 1930м фабрика стала витаминным комбинатом.
⠀
Во время блокады здесь работало фарм.предприятие, а в самом доме была открыта знаменитая "витаминная аптека"
⠀
В 2006м. Участок приобрела Московская строительная компания и планировали снести дом, а на его месте возвести современный с подземной парковкой. Благо недавно компания разорилась.
⠀
Сейчас дом признан объектом культурного наследия!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #история #spb

Плеханов Владимир - 26.05.2019 - Ходил сегодня на Чемпионат Европы по Регби. Друзья! Это просто потрясающе! Море эмоций, азарта и спорта!
Хотел поснимать по больше видосов, но техника сегодня подвела 😞
Видимо телефон решил за меня, что бы я не отвлекался!
Слов нет, было круто!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #спортивныйриелтор #меньшесловбольшерегби

Плеханов Владимир - 25.05.2019 - Щёчки щёчками, а в форме себя держать надо)
Пять месяцев назад увлёкся powerliftingОМ)
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #fitness #спортивныйриелтор

Плеханов Владимир - 25.05.2019 - Всем привет! Продолжаем тему ипотечное страхование. Мифы!
⠀
Миф 2. Страхование – выброшенные на ветер деньги! 🤑
⠀
Смысл ипотечного страхования в том, что в условиях длительных сроков и больших сумм кредитов страховой полис для клиентов, будет, являться важным инструментом снижения собственных рисков в непредвиденных ситуациях.
⠀
Да, титульное страхование и страхование жизни и здоровья – личный выбор заемщика, банки формально не могут заставить покупать его соответствующие полисы. Однако при вашем отказе от этих страховок они получают дополнительные риски и поэтому могут пропорционально повышать ставку по кредиту. Например про отказе "от страхования жизни" банк может поднять ставку годовую процентную ставку от 0,2 до 5%», –
⠀
При отказе от «титула» стандартная процентная ставка по кредиту, может быть увеличена на 1%.
⠀
Кроме того, вы сами должны понимать: если с вами произойдет несчастный случай, и вы потеряете возможность зарабатывать деньги, то никто не будет заниматься благотворительностью – все положенные по договору ипотеки средства придется вернуть. «Если выплаты по кредиту для вас станут затруднительны, или хуже – невозможны, но при этом страхование жизни не было оформлено, то обязательства переходят на ваших родных и близких. В случае, если и они не смогут платить по кредиту или откажутся от наследования, имущество заберет банк».
⠀
Воспользовавшись же страхованием жизни и трудоспособности, при наступлении страхового случая, вы, гарантированно получите страховую выплату, которая во много раз превышает стоимость самой страховки. «Оформляя соответствующий полис, человек совершает грамотную инвестицию, обеспечивает себе уверенность и финансовую свободу в условиях погашения ипотеки».
⠀
Когда речь идет о приобретении жилья на вторичном рынке, то по тем же причинам имеет смысл застраховать право собственности на жилье. Страховка сработает, если, к примеру, выяснится, что при продаже квартиры были нарушены права несовершеннолетних насл

Плеханов Владимир - 21.05.2019 - Сегодня была супер обширная экскурсия #legenda #Северныйгород #ultracity. Видосы выложу чуть позже.
Было очень круто!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty

Плеханов Владимир - 18.05.2019 - Я обещал.
Я начинаю.
Понимаю, что тема скучная и кажется, что никому не нужная.
Но, когда придет ваше время... возвращайтесь к этим постам.
Они будут Вас ждать на том же месте👻
⠀
И так Миф N1
Существует такое мнение, что при оформлении ипотеки от страхования нельзя отказаться.
Так это или нет?
⠀
Давай разберемся🤓
⠀
В большинстве источников вы найдете комментарии "специалистов" о том, что от страхования отказаться нельзя так как есть ст. 31 в Законе "Об ипотека" и точка.
⠀
Однако это не совсем так)
В этом же законе есть приписка:"если иное не оговорено в договоре". То есть по факту вы можете сами назначать свою страховку. Например в банке "Дельта Кредит" (это не реклама) даже действует спец опция "Назначать свою страховку", которая позволяет самостоятельно определять актуальные риски.
⠀
Другое дело, что банки или кредитные организации не готовы принимать имущественные риски и включают в договор необходимость страхования.
Так как недвижимость покупаемая в ипотеку является залоговой и в случае каких то форс-мажорных обстоятельств банк да и вы тоже можете понести большие финансовые убытки.
А в случае, если имущество было застрахованно ипотека будет погашена за счёт страховых выплат. 🙏
⠀
Так что уважаемые друзья. Стоит понимать, что от страхования вы отказаться можете, но насколько это будет обасновано, учитывая далеко не маленький срок выплаты кредита решать вам😇😉
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #spb #ипотечноесрахование #недвижимость

Плеханов Владимир - 17.05.2019 - Добрый день, друзья!
⠀
Давно я не писал чего то полезного...
Ну, что ж давайте буду исправляться!
⠀
Поговорим о ипотечном страховании.
Рассмотрим какие виды есть этих страхований.
А так же обсудим мифы о них!
⠀
Постараюсь делать посты покороче. Простыни никто не любит)😜
И так поехали🚂💨
⠀
Какие виды страховок бывает при ипотеке:
⠀
Основных их три!
⠀
Первая и самая основная - это страхование самой недвижимости или страхование "Конструктива". Это страховка заложенного по ипотеке недвижимого имущества (например квартиры, которую вы купили в ипотеку) от порчи и полного уничтожения - в следствии аварий, пожаров и стихийных бедствий.
⠀
Вторая в списке. но не по значимости - это страхование права собственности на жилье или "титульное страхование". Это страховка от посягательств неизвестных до этого владельцев, права, которых оказалось были не учтены, от мошеннических схем и т.д.
⠀
И третий вид страхования - это страхование непосредственно вашей жизни и вашего здоровья. Что бы в случае чего (временной потери трудоспособности, наступления инвалидности, смерти вследствие травм или болезни) ваши долги не перешли вашей родне, а имущество которое вы купили не попало в руки банка.
⠀
Следующий пост ждите завтра. И хорошего дня!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #недвижимость #ипотечноесрахование #СПб

Плеханов Владимир - 12.05.2019 - На празднике спорта в окружении самых сильных людей на планете! Кирилл Сарычев, Андрей Маланичев!
Это очень круто!
#простымисловамивмиренедвижимости #powerlifting #alpharealty #spb

Плеханов Владимир - 12.05.2019 - Сфоткался с Кириллом Сарычевым на Чемпионате Европы по powerlefting !
Вот так проводит свое свободное время лучший риелтор СПб😎😋
#простымисловамивмиренедвижимости
#alpharealty #выходные #спортивныйриелтор #wrpf

Плеханов Владимир - 10.05.2019 - Вечером! День Победы! Крыша! Салют! Друзья! Сфоткал как смог!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #spb #деньпобеды #салют

Плеханов Владимир - 09.05.2019 - Я не мог не запостить🙈. Ламб Виндалу - эта хрень нереально острая👹

#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #spb #friends #friends

Плеханов Владимир - 09.05.2019 - День Победы! Невский. Пешком до горизонта!
#простымисловамивмиренедвижимости #alpharealty #деньпобеды #спб #9_мая

Плеханов Владимир - 10.07.2017 - Sister and nephew, and niece безудержное веселье

Друзья (20)

Шинкарёва Татьяна

Михайлов Андрей

Однолетков Стас

Николаев Кирилл

Савин Сергей

Медникова Елена

Hedgehog Roman

Фролова Любовь

Кулида Александр

Попугаев Александр

Белозерова Светлана

Шкарин Леонид

Ярославцев Алексей

Шпак Анастасия

Джалилов Руслан

Касянец Саша

Карташев Евгений

Алексеев Дмитрий

Машьянов Илья

Пеньков Юрий

Основная информация

ID VK 3702708

Коротка ссылка https://vk.com/pustotnick

Обязательное к заполнению: нет

Можно редактировать: да

Можно скрыть через настройки приватности: нет

Короткая ссылка используется для установки красивой и легко запоминающейся ссылки на страницу пользователя.

Для максимальной приватности профиля рекомендуем не использовать короткие ссылки для своей страницы. А использовать стандартную ссылку начинающуюся с id.

Фамилия Плеханов

Имя Владимир

Пол Мужской

Дата рождения 23.10.1986

Страна Россия

Город Санкт-Петербург

Семейное положение Нет данных

Контактная информация

Instagram Нет данных

Телефон +7911-223-73-72

Сайт https://vk.com/alpha_realty

Skype vovaizplova

Meta Нет данных

Twitter Нет данных

Карьера

Нет данных о карьере

Образование

ПетрГУ (КФ)
Кафедра: юриспруденция
Факультет: Экономико-правовой факультет
Форма: Очное отделение
Статус: Доктор наук
Год окончания: 2010

Школа

Школа № 12
c 1993 по 2004
год выпуска 2004
специализация ВЕЛИКИЙ ВОЖДЬ
класс а

Личная информация

Деятельность та что во время и к месту

Интересы Мне интересно абсолютно все

Любимая музыка Не указано

Любимые фильмы Бойцовский клуб, Достучаться до небес, Звездная пыль, Милые кости, Машина Времени, Спеши любить, Босиком по мостовой, Эффект бабочки, КАЗЫРНЫЕ ТУЗЫ, КРИМИНАЛЬНОЕ ЧТИВО, МОНСТРО, Хозяева ночи, Мост в Терабитию, Город ангелов, Я люблю тебя, Филлип Моррис, Руби Спаркс, Клиника

Любимые телешоу не смотрю я телек, у меня его просто нет!!!

Любимые книги "БЕЗДНА ГОЛОДНЫХ ГЛАЗ" Брайн Олди, Бернард Вербер "Мы боги"Алекс Кош "Огненный факультет"

Любимые игры "Метла"

Любимые цитаты Всякая истина рождается как ересь и умирает как предрассудок (Томас Гексли) Ничто в природе не бесполезно, даже сама бесполезность(М.Монталь) Я сержусь: ибо ты неправ" — так думает любящий. (Ф. Ницше) """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" """Актеры гибнут от недохваленности, настоящие люди — от недолюбленности. (Ф. Ницше)"""" """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""" Почему люди, как правило, избегают одиночества? Потому, что наедине с собой лишь немногие наслаждаются приятным обществом. Карло Досси время часто убивает тех, кто пытается убить его... Есть два способа прожить жизнь: или так, будто чудес не бывает, или так, будто вся жизнь - чудо. (Эйнштейн) Знаешь что такое музыка??? Это напоминание Бога о том что в мире есть что-то поважнее тебя!!!

О себе я супер клевый мега мужик и... и все, вот!!!

Настройки приватности

Профиль скрыт настройками приватности Нет

Профиль верефицирован Нет

Аватарка установлена Да

Можно писать личные сообщения Да

Можно видеть сообщения не стене Нет

Можно видеть аудио пользователя Нет

Жизненная позиция

Политические предпочтения индифферентные

Мировоззрение верю в Золотого Бога...

Главное в жизни саморазвитие

Главное в людях доброта и честность

Отношение к курению компромиссное

Отношение к алкоголю нейтральное

Вдохновляют Чак Норис

Знание языков Русский